SMENO IMMO
Sainte-Anne-d'Auray · 56400 · Bretagne
Lu dans l’annonce : « 359000 EUR »
Suivi personnel
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Coût d’acquisition
Estimation indicative — règle fiscale à confirmerCe que l’opération coûte au-delà du prix publié : chaque ligne dit d’où vient son montant.
- Prix de l’opérationDonnée de l’annonce · ConnuPrix de cession stipulé dans l’annonce BODACC.
- 359 000 €
- Droits d’enregistrementCalcul LicitPro · À confirmerDroit de l’État et taxes départementale et communale, chacun arrondi à l’euro.
- 13 260 €
- TVACalcul LicitPro · À confirmerNon applicable en principe : la cession d’un fonds entier entre redevables de la TVA en est dispensée — conditions que l’annonce ne permet pas de vérifier.
- Non applicable, à confirmer
- Honoraires (acte, intermédiaire)Aucune source · Non disponibleNon publiés dans l’annonce, et aucun barème fiable n’est déclaré.
- Non disponible
- Formalités et publicité légaleAucune source · Non disponibleNon publiées dans l’annonce, et aucune moyenne fiable n’est établie.
- Non disponible
- Coût connu à ce stade
- 372 260 €
Des frais supplémentaires peuvent s’ajouter. Estimation indicative — règle fiscale à confirmer.
Non compris : honoraires (acte, intermédiaire), formalités et publicité légale.
Comment LicitPro arrive à ce montant
Coût connu à ce stade = Prix de l’opération + Droits d’enregistrement + TVA.
| Droits sur 359 000 € | Texte | Montant |
|---|---|---|
| État | CGI, art. 719 | 6 372 € |
| Département | CGI, art. 1595 | 4 032 € |
| Commune ou fonds de péréquation | CGI, art. 1584 ou 1595 bis | 2 856 € |
Assiette et droits arrondis à l’euro, chaque taxe séparément (CGI, art. 1724).
Règle fiscale utilisée : Droits d'enregistrement sur la cession d'un fonds de commerce, version 2026-09
Statut : vérifiée techniquement, validation professionnelle à faire · en vigueur depuis le 6 août 2008
Sources officielles :
- CGI, art. 719 — Légifrance (DILA), consultée le 25 septembre 2026
- CGI, art. 1595 — Légifrance (DILA), consultée le 25 septembre 2026
- CGI, art. 1584 — Légifrance (DILA), consultée le 25 septembre 2026
- CGI, art. 1595 bis — Légifrance (DILA), consultée le 25 septembre 2026
- CGI, art. 674 — Légifrance (DILA), consultée le 25 septembre 2026
- CGI, art. 1724 — Légifrance (DILA), consultée le 25 septembre 2026
- BOI-ENR-DMTOM-10-20-20, § 1, 10, 20, 30-40, 60, 270 — BOFiP-Impôts (DGFiP), consultée le 25 septembre 2026
- BOI-ENR-DG-30, § 1, 100, 110 — BOFiP-Impôts (DGFiP), consultée le 25 septembre 2026
- « Cession de fonds de commerce » — impots.gouv.fr (DGFiP), consultée le 25 septembre 2026
Règle fiscale utilisée : TVA sur la cession d'un fonds de commerce, version 2026-09
Statut : vérifiée techniquement, validation professionnelle à faire · en vigueur depuis le 1 janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2026
Sources officielles :
- CGI, art. 257 bis — Légifrance (DILA), consultée le 25 septembre 2026
- Ordonnance n° 2025-1247, art. 9 (20°) et art. 49 — Légifrance (DILA), consultée le 25 septembre 2026
- BOI-TVA-CHAMP-10-10-50-10, § 1, 10, 20, 40-50, 60 — BOFiP-Impôts (DGFiP), consultée le 25 septembre 2026
À confirmer : règle non validée par un professionnel ; TVA : conditions de la dispense invérifiables.
Le calcul ne dépend que de l’opération, jamais de la situation de l’acheteur. C’est une estimation, pas un conseil ni une garantie.
Situation financière
Cette annonce vient d’être publiée : l’entreprise dont elle parle sera identifiée, et ses comptes recherchés, lors de la prochaine mise à jour automatique.
Prix observés pour des cessions comparables
Hôtellerie, hébergementSur 28 cessions comparables publiées dans le même département au cours des 3 ans précédant cette annonce, la moitié se situe entre 160 000 € et 460 000 €.
Prix médian observé : 250 000 €.
Ce n'est pas une estimation de ce fonds : sa taille, son chiffre d'affaires et son emplacement précis ne sont pas connus.
Ce prix se situe dans la moitié centrale des prix observés.
Voir le détail
8 cessions sur 10 se situent entre 85 000 € et 720 000 €.
- Territoire :
- Morbihan (56)
- Période :
- cessions publiées du 29 septembre 2023 au 29 septembre 2026
- Cessions retenues :
- 28
- Prix médian observé :
- 250 000 €
Cessions de fonds du même secteur publiées au BODACC (DILA, Licence Ouverte), prix stipulés lus avec certitude, cette annonce exclue. Montants arrondis.
L’entreprise
- Dénomination
- SMENO IMMO
- Forme juridique
- Société à Responsabilité Limitée
- SIREN
- 799 953 971
- Activité
- Exploitation d'un établissement d'hébergement de type hôtelier pour personnes âgées autonomes (résidence services seniors), sans soins médicaux : mise à disposition de logements meublés et services associés (accueil, restauration, entretien des locaux, animation, sécurité.
- Commune
- Sainte-Anne-d'Auray 56400
- Département
- 56
L’annonce
- Nature
- Achat d'un établissement secondaire ou complémentaire par une personne morale
- Date de parution
- 29 septembre 2026
- Date d’effet
- 1 septembre 2026
- Tribunal
- Greffe du Tribunal de Commerce de Lorient
- Identifiant BODACC
- A202601862408
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Une procédure se déroule en plusieurs actes, publiés séparément.
Les informations relatives aux personnes physiques sont retirées avant publication.